新聞
“五一黃金周”依然沒(méi)有喚回樓市“紅五月” 展會(huì)疲態(tài)盡顯
“五一黃金周”里的吆喝聲,能否換回傳統(tǒng)樓市的“紅五月”?
“龍頭”房企繼續(xù)缺席、參展樓盤(pán)優(yōu)惠有限、購(gòu)房者觀(guān)望情緒依然濃厚——今年的上海“五一”房展依舊延續(xù)了春季房展會(huì)的冷清態(tài)勢(shì)?!兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn),業(yè)內(nèi)看空“五一黃金周”的已不在少數(shù)。
本次上海“五一”房展從4月29日持續(xù)到5月2日。記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到,和今年3月份舉行的“上海之春”房展會(huì)一樣,萬(wàn)科、招商、金地等龍頭企業(yè)依然缺席。保利、綠地、恒大、萬(wàn)達(dá)、中信、復(fù)地、華僑城、雅居樂(lè)、農(nóng)工商、中華企業(yè)(600675)等知名房企帶來(lái)了旗下的項(xiàng)目,參展項(xiàng)目以上海郊縣樓盤(pán)居多,今年以來(lái)憑借降價(jià)逆勢(shì)熱銷(xiāo)的項(xiàng)目幾乎都未在展會(huì)露面。
此次展會(huì),傳統(tǒng)“招保萬(wàn)金”四大房企中,僅保利攜旗下兩個(gè)主要樓盤(pán)參展。此外,恒大、華僑城、雅居樂(lè)等知名房企雖然也參展,但目的顯然以品牌推廣為主。
種種跡象顯示,隨著樓市調(diào)控的深入,房展會(huì)這一曾經(jīng)被視為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的重要交易展示平臺(tái)也已疲態(tài)盡顯——不少龍頭房企缺席的同時(shí),參展開(kāi)發(fā)商的降價(jià)誠(chéng)意也略顯不足——8折以下的優(yōu)惠非常少見(jiàn),優(yōu)惠主要以特價(jià)房的形式出現(xiàn),并且數(shù)量有限。
剛隨班車(chē)到售樓現(xiàn)場(chǎng)看房回來(lái)的張先生告訴記者,優(yōu)惠房或是特價(jià)房大多在房型、樓層、朝向上都不是很好,“我還是選擇繼續(xù)再觀(guān)望觀(guān)望。”
值得注意的是,由農(nóng)工商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的位于浦東的農(nóng)房碧云公館項(xiàng)目推出的“6.9折優(yōu)惠”折扣幅度最大。然而,記者詳細(xì)了解后發(fā)現(xiàn),被稱(chēng)為本次房展最大折扣的6.9折優(yōu)惠僅僅只是吸引顧客的噱頭——碧云公館前身是1995年建成后出租的“建銀大廈”,2009年農(nóng)工商房地產(chǎn)收購(gòu)后改建出售,因此從性質(zhì)上屬于二手房,且土地使用年限僅剩31年。
無(wú)疑,從房展會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)“開(kāi)發(fā)商急推盤(pán)、購(gòu)房者不買(mǎi)賬”的情況判斷,被寄予厚望的“五一”房展似乎很難成為打破僵局的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍表示,開(kāi)發(fā)商在“五一”房展期間的折扣力度確實(shí)有一些保留,推出的特惠房數(shù)量也較少,因此成交也很有限,整體上看,噱頭大于優(yōu)惠。
據(jù)佑威提供的數(shù)據(jù),4月份上海樓市成交量在61萬(wàn)平方米左右,相比3月份80萬(wàn)平方米左右的成交量,還是有明顯的下降。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部認(rèn)為買(mǎi)家觀(guān)望情緒尤濃,預(yù)計(jì)展會(huì)效果有限。因此,在近期政策面和買(mǎi)房心態(tài)無(wú)明顯變化下,“五一”房展會(huì)期間成交不容樂(lè)觀(guān)。宋會(huì)雍認(rèn)為,隨著時(shí)間推移,參與降價(jià)的樓盤(pán)應(yīng)該更多,“畢竟企業(yè)資金層面的要求擺在眼前。”
(好展會(huì)網(wǎng) )
其他新聞
- 第十二屆中國(guó)國(guó)際核工業(yè)展舉行 賈慶林前來(lái)參觀(guān)
- 招展情況逆勢(shì)而上 形勢(shì)喜人
- 2012第13屆深圳國(guó)際機(jī)械制造工業(yè)展覽會(huì)SIMM的展品范圍
- 2011香港時(shí)裝節(jié)時(shí)尚薈萃打造完美盛會(huì)
- 北京宋家莊將建亞洲最大地鐵換乘站-相當(dāng)于7個(gè)足球場(chǎng)大小
- 化工環(huán)保刻不容緩,行業(yè)盛會(huì)即將開(kāi)幕
- 2019第24屆中國(guó)(上海)國(guó)際廚房、衛(wèi)浴設(shè)施展覽會(huì)_展商名錄_展會(huì)會(huì)刊
- 第三屆中國(guó)太陽(yáng)能節(jié)下月在常州舉行
- 展會(huì)新寵,咖啡香濃滿(mǎn)羊城
- 第三屆東北文博會(huì)今開(kāi)幕 遼寧“寶貝”悉數(shù)登場(chǎng)